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核心提示：“紅五月”首周首秀結束，或許受“五一”小長假和月初的影響，無錫商品房成交情況一般，據e房網數據統計顯示，五月首周（小型企業創新研發計畫5.1-5.7）無錫商品房備案成交575套，平均每天備案成交82套，環比減少425套。
五月首周受秀無錫商品房 不給力
紅五月 首周首秀結束，或許受 五一 小長假citd計畫和月初的影響，無錫商品房成交情況一般，據e房網數據統計顯示，五月首周（5.1-5.7）無錫商品房備案成交575套，平均每天備案成交82套，環比減少425套，環比減幅42.50%；商品房備案成交面積6.16萬平方米，平均每天備案成交0.88萬平方米，環比減少6.03萬平方米，環比減幅49.47%。
五月首周（5.1-5.7），隻有兩天商品房成交過百套，其餘五天商品房備案成交不足百套，其中5月5日（周五）備案成交131套，成交套數最多；5月7日（周日）備案成交44套，為一周內成交套數最少的一天。據瞭解，五月首周（5.1-5.7）商業物業、辦公物業成交不錯，占總成交量的近四成，商品住宅一周僅備案成交300多套。
購房政策連環出 購房者不淡定
5月4日，無錫市住房和城鄉建設局再次發佈瞭《關於嚴格落實房地產市場調控政策的通知》，通知規定無錫將進一步規范商品房銷售行為，房企如果違規的話將被暫停網簽。該《通知》的出臺雖然對開發商約束更加嚴格，但是加劇瞭購房者的觀望心態，不少購房者都在觀望開發商下一步會不會有降價的動作。
4月28日，無錫市發佈《關於進一步加強商品住房價格管理的意見》，要求商品住房銷售前應向價格主管部門申報備案價格，價格備案後1年內不得調高。該《意見》的出臺已經加劇瞭購房者的觀望心態，有購房者稱 相關部門已經嚴格要求開發商一年內不能上調價格，意思就是說房價一年隻能不能上漲，如果房價不能上漲會不會有下跌的可能，是不是無錫房價會進入到回跌期？ 也有購房者認為，該《意見》的出臺隻是為瞭穩房價，穩房價不代表降房價，隻能說不能讓房價快速上漲，所有無錫房價有可能還是會平穩上漲的
開發商 一廂情願 搞活動 成交量上不去
據瞭解，五月首周（5.1-5.7）無錫不少樓盤開展瞭各種花式營銷，來吸引購房者，如5月6日（周六）紅星大都匯百變小戶開盤；藍光雍錦園5月6日、7日兩天開啟相聲專場，售樓處內擠滿瞭喜歡傳統文化的客戶；5月6日融創玉蘭公館舉行瞭幸福DIY活動，現場吸引瞭不少小朋友的駐足；5月6日融創玉蘭璟園開啟瞭一場夢幻party，並開放接待中心；紅豆天一華府在5月7日舉辦瞭 向大師致敬 座談會；融創森鄰森鄰5月7日舉行大型暖場活動等。
從成交量上來看，開發商的活動隻是 一廂情願 ，周末（5.6-5.7），無錫商品房共經濟部創業補助備案成交127套，平均每天備案成交64套；商品房備案成交面積1.35萬平方米，平均每天備案成交0.68萬平方米。其中，5月6日（周六）商品房備案成交83套，備案成交面積0.87萬平方米；5月7日（周日）商品房備案成交44套，備案成交面積0.48萬平方米。由於市場缺乏穩定性、安全性，購房者的自我保護意識加強，購房觀望意識加強，成交量很難有所突破，預計無錫樓市的 紅五月 也將不 紅 。
（責任服務業創新研發計畫編輯：張永田）
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